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          以前買了房子之后發放的是房產證,而現在發放的是不動產權證,因為我國現在是實行不動產登記制度,那么民法典房產換不動產權證需要哪些資料? [詳細] [網友評論]
      法幫網:各位網友大家好!歡迎做客法幫《法律大家談》,本期的嘉賓律師是來自上海石瑞軍律師,您好!歡迎做客法幫《法律大家談》。
      大家好,我是上海石瑞軍律師,很高興來《法律大家談》與大家探討法律問題。
      法幫網:您好,石律師,感謝您百忙之中抽出時間來到本欄目,今天的話題是有關房產糾紛的,請您為我們講解,下面請聽第一個問題:民法典房產換不動產權證需要哪些資料
      房產換不動產權證需要以下這些資料:

      (一)登記申請書;

      (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

      (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

      (四)不動產界址、空間界限、面積等材料;

      (五)與他人利害關系的說明材料;

      (六)法律、行政法規規定的其他材料。
      法幫網:相關法律法規是什么
      《中華人民共和國民法典》

      第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

      國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

      第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
      法幫網:房產證一定要換成不動產權證嗎
      不是。按照國家不變不換的原則,權利不變動,證書不更換,舊證、新證同時具有法律效應。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,舊證依然有效。沒有規定在一定期限內換證,以后依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產權證書。

      《不動產登記暫行條例實施細則》

      第一百零五條 本實施細則施行前,依法核發的各類不動產權屬證書繼續有效。不動產權利未發生變更、轉移的,不動產登記機構不得強制要求不動產權利人更換不動產權屬證書。

      不動產登記過渡期內,農業部會同自然資源部等部門負責指導農村土地承包經營權的統一登記工作,按照農業部有關規定辦理耕地的土地承包經營權登記。不動產登記過渡期后,由自然資源部負責指導農村土地承包經營權登記工作。
      法幫網:聚焦法幫說法 解讀熱點民生!斗纱蠹艺劇窓谀扛兄x各位網友的支持。再次感謝石瑞軍律師的參與。在此,也希望您對我們欄目提一些意見或者建議,以促進我們更好的為律師和公眾服務。
      作為《法律大家談》的老朋友,我很感謝這檔欄目為我提供了和眾多網友互動交流的平臺,希望在以后的日子里,欄目越辦越好,也希望更多的朋友參與進來!感謝法幫網!謝謝!
      本期嘉賓
      嘉賓介紹
      石瑞軍律師,上海永初律師事務所主任,法律碩士學位,畢業于上海大學,中華人民共和國律師協會會員、上海律師協會會員,兼任多家企業法律顧問。具有深厚的法學理論功底,豐富的訴訟實戰經驗。能透徹理解客戶需求,為客戶提供具有實戰價值的可操作思路和解決方案。勤勉、盡責的做人準則,把握案件大局,注重案件細節的訴訟風格,堅持客戶利益,贏得客戶的一致認可。
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      法律大家談是一檔由法幫網精心打造的律師訪談欄目,以媒體的姿態關注熱點話題,邀請律師精英討論,從法律視角解讀新聞事件,讓網民及時、深入地了解事件真相。
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      再次感謝上海石瑞軍律師的詳細講解,本期法律大家談到此結束,如果大家還有哪些細節不太了解,本欄目為您提供聯系方式供大家咨詢,咨詢熱線為15900878995,也可以撥打法幫網法律咨詢熱線:4000 110 148 進行法律咨詢,還可以關注法幫網微信公眾號(fabangcom),法幫網竭誠為您服務。
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