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      【法幫時評】荒山合同到期了可以續租嗎

      2021年08月06日09:09        法幫網      免費法律咨詢     我要評論

      律師點評:

      可以的。

      續租理應在合同到期前。如果房東愿意繼續租賃給自己,大家就可以重新簽訂合同。

      相關法規:

      《中華人民共和國民法典》

      第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

      第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

      法幫說法:

      訂協議應注意的問題

      1、出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權),實踐中曾有人與不是產權人簽約,造成了很多不必要的麻煩;

      2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細,以防退租時發生糾紛;

      3、應對租房者是否有權轉租明確約定;

      4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);

      5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);

      6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;

      7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權;如有的話,抵押權人是否允許出租,萬一抵押權實現,如何承擔責任等。

      網友評論:

      按照規定租房合同到期的話是可以續租的,這個在法律上是有相關的規定的,續租可以重新簽訂合同

      文章來源:法幫網

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