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      房產抵押登記流程是怎樣的

      2021年08月05日14:40        法幫網      法律咨詢     我要評論

      1、房產抵押登記流程是指房地產抵押關系設定后,當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記過程。房地產抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的注銷登記。

      2、抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發土地使用證書的管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,為房地產所在地的房地產管理部門。辦理房產抵押登記時,應當向登記部門提供下列文件或其復印件:

      (1)主合同及抵押合同;

      (2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明;

      (3)《國有土地使用證》或《房屋所有權證》,共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

      (4)以期權房屋作抵押的,須提交有效的預售(購)房屋合同;

      (5)有效的房地產評估報告;

      (6)上級機關批準其以房地產作抵押的證明。

      3、登記機關審查后,對合法的抵押予以登記,在權屬證書上辦理登記,核發載明抵押權的《他項權證》!端棛嘧C》由抵押權人領取及持有,經注記的權屬證書發還抵押人保管。登記機關將有關材料復印存檔,登記資料允許查閱、抄錄或者復印。

      文章來源:法幫網 如您還有其他的法律問題,可撥打免費法律咨詢熱線:4000 110 148

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